El Model 115, és el model trimestral usat per declarar les retencions realitzades pel pagament de lloguers d’immobles.
Factures amb retenció? Porta ara totes les teves factures amb IRPF amb FacturaDirecta i oblida’t de calcular retencions. Crea un compte.
Totes les empreses individuals, professionals o societats que paguin un lloguer o lloguers per les seves oficines o locals urbans, han de retenir un 21% sobre la base imposable i presentar el model 115.
Excepcions
Existeixen alguns casos en què presentar el model 115, no és obligat. Són aquests:
- Quan siguin lloguers d’habitatge que les empreses paguen als seus treballadors.
- Quan el que es lloga són finques rústiques.
- Quan l’arrendador es dediqui exclusivament a llogar immobles, és a dir que siguin empreses patrimonials i ho acreditin amb el seu epígraf d’activitat 861. Has d’assegurar-te que hisenda els permeti l’exempció.
- Quan els lloguers no superin els 900 € anuals a un mateix arrendador.
- Quan es tracta d’arrendaments financers o leasing.
Quan cal presentar el model 115?
Mensualment per a grans empreses, i trimestralment per a la resta dels obligats. A més, l’arrendatari ha de presentar el resum anual amb el model 180 i expeditar un certificat de retencions.
Terminis trimestrals:
- Trimestre 1: De l'1 al 20 d’abril, tots dos inclòs.
- Trimestre 2: De l'1 al 20 de juliol, tots dos inclòs.
- Trimestre 3: De l'1 al 20 d’octubre, tots dos inclòs.
- Trimestre 4: De l'1 al 20 de gener, tots dos inclòs.
Model anual:
Es tracta del model 180 (Resum anual de Retencions i Ingressos a Compte de Rendiments d’Arrendaments) i ha de quadrar amb les declaracions trimestrals.
Altres consideracions
El model 115 és un model molt senzill on es detallen els perceptors de les retencions dels lloguers, la base imposable de les retencions i la retenció a ingressar.
Normalment s’ingressa la mateixa quantitat en cada declaració a no ser que es modifiqui el lloguer del local o oficina.
Última actualització: 06.06.2017
Esperem que aquesta informació et sigui molt útil.