El Modelo 115, es el modelo trimestral usado para declarar las retenciones realizadas por el pago de alquileres de inmuebles.
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Todas las empresas individuales, profesionales o sociedades que paguen un alquiler o alquileres por sus oficinas o locales urbanos, deben retener un 21% sobre la base imponible y presentar el modelo 115.
Excepciones
Existen algunos casos en los que presentar el modelo 115, no es obligado. Son estos:
- Cuando sean alquileres de vivienda que las empresas pagan a sus trabajadores.
- Cuando lo que se alquila son fincas rústicas.
- Cuando el arrendador se dedique exclusivamente a alquilar inmuebles, es decir que sean empresas patrimoniales y lo acrediten con su epígrafe de actividad 861. Debes asegurarte que hacienda les permita la exención.
- Cuando los alquileres no superen los 900 € anuales a un mismo arrendador.
- Cuando se trata de arrendamientos financieros o leasing.
¿Cuándo hay que presentar el modelo 115?
Mensualmente para grandes empresas, y trimestralmente para el resto de los obligados. Además, el arrendatario debe presentar el resumen anual con el modelo 180 y expedir un certificado de retenciones.
Plazos trimestrales:
- Trimestre 1: Del 1 al 20 de abril, ambos incluidos.
- Trimestre 2: Del 1 al 20 de julio, ambos incluidos.
- Trimestre 3: Del 1 al 20 de octubre, ambos incluidos.
- Trimestre 4: Del 1 al 20 de enero, ambos incluidos.
Modelo anual:
Se trata del modelo 180 (Resumen anual de Retenciones e Ingresos a Cuenta de Rendimientos de Arrendamientos) y tiene que cuadrar con las declaraciones trimestrales.
Otras consideraciones
El modelo 115 es un modelo muy sencillo donde se detallan los perceptores de las retenciones de los alquileres, la base imponible de las retenciones y la retención a ingresar.
Normalmente se ingresa la misma cantidad en cada declaración a no ser que se modifique el alquiler del local u oficina.
Última actualización: 06.06.2017
Esperamos que esta información te resulte muy útil.